Paulus Potterlaan 10

Omschrijving

LET OP: Het open huis voor deze woning is geannuleerd omdat de woning reeds onder bod is.

Deze goed onderhouden karakteristieke HELFT VAN EEN DUBBEL met GARAGE en CARPORT is zeer gunstig gelegen op Soestdijk, op loopafstand van de hoofdwinkelstraat van Soest met alle dagelijkse voorzieningen, scholen en een NS Station.

De vrije en rustige ligging in deze laan met eenrichtingsverkeer en een zeer besloten zonnige diepe tuin op het noord-westen benadrukken de bijzondere woonomgeving. Vanuit de tuin is de ruime garage en de werkschuur te bereiken. Zeer geschikt voor kleine gezinnen en bewoners die houden van een karakteristieke woonsfeer.

De ruime oprit met garage en carport geeft de mogelijkheid tot parkeren van meerdere auto’s.

Indeling:

Begane grond:
Zij-entree, hal met toilet en ruime trap/gangkast, de straatgerichte L-vormige woonkamer met parketvloer. De keuken, vernieuwd in 2018 en voorzien van moderne Bosch apparatuur zoals een koel-vriescombinatie, combioven, inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, biedt alle gemakken voor culinaire hoogstandjes en gezellige diners. De uitbouw op de begane grond, waar de keuken is, is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming. Het toilet in de hal is ook voorzien van vloerverwarming.

Eerste verdieping:
De bordestrap brengt u naar de eerste verdieping met overloop. De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van een vaste kast met schuifdeuren. De tweede slaapkamer is gelegen aan de voorzijde met uitzicht op de groene laan. De vernieuwde badkamer is voorzien van een ligbad, zwevend toilet, dubbele wastafel, designradiator en inloopdouche met dubbele douchekop. Daarnaast beschikt deze verdieping over een dakkapel met HR++ glas uit 2018, wat zorgt voor extra lichtinval en isolatie.

Tweede verdieping:
Een nokverhogende dakkapel creëert extra ruimte op deze verdieping, waar zich een tweede kleine slaapkamer bevindt. Hoewel de nok op de achterzolder niet hoger is dan 2 meter, is hier een kleine slaapkamer gemaakt met dakraam voor extra functionaliteit.


Bijzonderheden:

- Grote garage met opstelling CV en was aansluiting;
- Dakbedekking garage/schuur vernieuwd in 2023;
- Rookkanaal aanwezig;
- Tuin voorzien van Gardena sproeisysteem;
- Voorbereiding voor (hybride)warmtepomp aanwezig;
- Woning met karakter;
- Gunstig gelegen in Soestdijk;
- Gebruiksoppervlakte van 107m² en 25m² externe bergruimte;
- Autoluwe straat met inrijverbod rond schooltijden;
- Vernieuwde badkamer;
- Begane grond vernieuwd en uitgebouwd in 2018;
- Keuken voorzien van moderne apparatuur;
- 8 zonnepanelen uit 2022 voor energiezuinig wonen;
- Energielabel "B".

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 595.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.560,75 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1928 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 107 m² Perceeloppervlakte 282 m² Externe bergruimte 25 m² Inhoud 402 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 19 m² Indeling Overige inpandige ruimte 8 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel, Rookkanaal, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-03-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Tzerra (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (11.0 m bij 9.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming en voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (550 bij 332) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie K Perceelnummer 1879 Oppervlakte 282 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties