van Hamelstraat 69

Omschrijving

Op een heerlijke woonlocatie, aan een rustig straatje op een ruim opgezet woonerf met veel groen, vind je deze ruime hoekwoning.

Deze goed onderhouden eengezinswoning biedt onder meer vier volwaardige slaapkamers, een lichte woonkamer en een comfortabele keuken en badkamer. Opslagruimte heb je volop, in de bergingen op zolder en in een vrijstaande berging in de achtertuin. Deze op het zuidoosten gerichte achtertuin is, net als de voortuin, fraai aangelegd, met een prettige variatie aan betegeling en beplanting.

Ligging
De Van Hamelstraat is een rustige straat, met voldoende parkeergelegenheid, op een ruim opgezet woonerf in de wijk Klaarwater, centraal in Soest. Je woont hier aan een doodlopend straatje in een kindvriendelijke buurt met veel groenstroken, parkjes en speelgelegenheden. Er zijn ook diverse basisscholen in de nabijheid, waarvan de dichtstbijzijnde op steenworp afstand staat. Gunstig is ook dat je maar een maar een paar minuten hoeft te wandelen om de dichtstbijzijnde supermarkten en winkels te bereiken. Verder zijn meerdere bushaltes binnen handbereik, zodat je profiteert van goede busverbindingen met onder andere Hilversum en Amersfoort. Tenslotte woon je op slechts enkele minuten autorijden van de N-wegen die door en langs Soest lopen, en die Soest verbinden met andere dorpen en steden in de omgeving.

Begane grond
Als je deze woning betreedt via de voordeur, die onder een handige deurluifel zit, dan kom je eerst terecht in een ruime entree. Hier vind aan de rechterkant achtereenvolgens garderoberuimte, de toegangsdeur tot een keurig betegelde toiletruimte (met zwevend toilet en fonteintje) en een inbouwkast.

In de entree zit tegenover de voordeur de toegangsdeur tot de sfeervolle woonkamer die dit huis rijk is. Dankzij raampartijen aan drie kanten geniet je hier van veel inval van zonlicht. Verder is de woonkamer fraai afgewerkt, onder meer via een mooie laminaatvloer en in rustgevende kleuren afgewerkte muren.

Richting de achterkant van het woongedeelte vind je de keuken. Het gaat hier om een comfortabele keuken, waar je dankzij de L-vorm en de bovenkastjes over veel opbergruimte beschikt. Inbouwapparatuur is er in de vorm van een oven, magnetron, gasfornuis en koelkast. In het keukengedeelte heb je verder genoeg plek om een eettafel met stoelen te plaatsen.

Eerste verdieping
In de hoek van de woonkamer, daar waar je de entree komt uitlopen, begint de vaste trap die uitkomt op de overloop van de eerste verdieping. Van daaruit zijn vervolgens drie ruime slaapkamers bereikbaar. Hiervan zit de riante hoofdslaapkamer aan de voorkant van de woonkamer. Ook de slaapkamers kennen een smaakvolle afwerking; wederom met fraaie laminaatvloeren en muren die in rustgevende kleuren zijn afgewerkt. Verder vind je op de tussenverdieping een comfortabele badkamer, die is uitgerust met een grote inloopdouche, een zwevend toilet en een wastafelmeubel met een dubbele spoelbak.

Tweede verdieping
De bovenste woonlaag van dit huis is eveneens via een vaste trap te bereiken. Opnieuw beland je eerst op een overloop. Deze biedt toegang tot de vierde slaapkamer van de woning. Naast deze volwaardige zolderslaapkamer beschik je op de tweede verdieping nog over enkele bergingsruimtes. In een van deze bergingen vind je de cv-ketel en aansluitpunten voor een wasmachine en een wasdroger.

Tuin
Als bewoner van dit huis heb je de beschikking over een fraaie voor- en achtertuin, waarbij de voortuin ook nog een stukje doorloopt langs de zijkant van de woning. In het ontwerp van beide tuinen is veel ruimte ingelast voor groene elementen. Behalve enkele plekken waar je lekker op het terras kunt zitten zijn de tuinen dan ook rijk aan beplanting, met veel variatie bovendien. In de op het zuidoosten gerichte achtertuin vind je verder nog een vrijstaande berging, een overkapping en een achterom.

Kenmerken
• Ruime hoekwoning op heerlijk rustige woonlocatie in ruim opgezette woonwijk Klaarwater, vlak bij scholen, winkels, bushaltes en de uitvalswegen.
• Het geheel verkeert in zeer goede staat van onderhoud.
• Sfeervolle woonkamer met veel lichtinval.
• Comfortabele keuken met diverse inbouwapparaten.
• Vier volwaardige slaapkamers.
• Fijne badkamer met heerlijk ruime inloopdouche.
• Veel opbergruimte, waaronder in vrijstaande berging in achtertuin en enkele bergingen op zolder.
• Fraai aangelegde voor- en achtertuin met veel groen.
• Achtertuin op het zuidoosten en met overkapping, berging en achterom.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.653,85 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1973 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 130 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 230 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 473 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 5 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen TV kabel Energie Energieklasse D Energie einddatum 17-06-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 79 m² (13.2 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 6609 Oppervlakte 230 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties