Valeriaanstraat 2 D

Omschrijving

Verrassend ruime HOEKWONING met ruime perceel en veel mogelijkheden!

Deze unieke hoekwoning biedt een oase van ruimte met een vrije tuin rondom, zowel aan de voor- als achterzijde voorzien van heerlijke zonneterrassen (perceeloppervlak 425m2). Met een indrukwekkende diepte van 14,5 meter ontvouwt de woning een zee aan mogelijkheden, waaronder de optie om op de begane grond een slaapkamer te realiseren.

Indeling:
Een ruime entree met toilet, meterkast, gevolgd door een praktische bijkeuken met wasmachineaansluiting, cv, en de pomp voor de vloerverwarming. Aanpandig bevindt zich een ruime berging die eventueel toegankelijk is te maken vanuit de bijkeuken.

De ruime open keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, oven, keramische kookplaat, afzuigkap en koelkast. Hier is voldoende ruimte voor een grote eettafel, waardoor het eetgedeelte perfect is voor gezellige maaltijdmomenten. Een subtiel opstapje leidt naar de royale living (ca. 45 m2), met vloerverwarming, speelse lichtinval door lichtkoepels, en een deur naar het terras.

1e Verdieping:
Hier vind je in totaal 3 slaapkamers, waarvan twee met balkon en één met een handige extra multifunctionele ruimte. De badkamer is voorzien van een douchecabine, een fraaie wastafel en een vrijhangend toilet. Het is toegestaan om de raampartijen op deze verdieping rechtop te zetten, zodat er meer ruimte ontstaat.

Naast de woning bevindt zich een handige berging. Het huis is ruim van opzet en onder architectuur gebouwd, wat resulteert in een comfortabele en prettige woonbeleving. Winkels en voorzieningen liggen op loopafstand.

Bijzonderheden:

- Riante buitenruimte;
- Verdieping met 3 slaapkamers;
- Riante ruimte op de begane grond;
- Vergunning voor het rechtzetten van de schuine raampartij;
- Eigen oprit voor de deur, momenteel afgesloten door een heg.

Ervaar de ruimte en mogelijkheden van deze bijzondere woning! Bel voor meer informatie en een bezichtiging met Foeken Makelaardij op 035-7850090. ??

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 545.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.037,04 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 135 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Perceeloppervlakte 425 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 528 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Toilet, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 24-01-2034 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta Ace 28C (Gas Combiketel uit 2018, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Zijtuin Oppervlakte hoofdtuin 232 m² (29.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 7469 Oppervlakte 425 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties