Choristenpad 55

Omschrijving

Ruime, vrijstaande woning met veel privacy in kindvriendelijke woonwijk Overhees met energielabel A.

Deze verrassend ruime vrijstaande woning, gelegen aan een rustig en autoluw pad in de populaire wijk Overhees, biedt veel privacy en is ideaal voor gezinnen. Het perceel van 685 m² beschikt over een royale, omheinde voortuin van 17 meter diep zonder inkijk en een prachtig vrij uitzicht aan de achterzijde over een groenstrook met vijver. Een perfecte plek voor wie rustig wil wonen, met basisscholen, een winkelcentrum, een cultureel centrum en een kinderboerderij op loopafstand.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst kom je in een ruime T-hal met prachtige glas-in-loodramen en doorgelegde lichtgrijze plavuizen, die in 2021 zijn vernieuwd. Vanuit de hal is er toegang tot de kelder, een modern toilet (vernieuwd in 2017), een aparte wasruimte met de cv-ketel en een slaap-/werkkamer. De royale L-vormige woonkamer is licht en ruim, met grote raampartijen en een schuifpui naar de fraai aangelegde zijtuin. De karakteristieke schouw met authentieke oud-Hollandse tegels en een houtkachel (momenteel niet in gebruik) zorgt voor extra sfeer. De vernieuwde keuken (2017) is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, vaatwasser en een losse koel-vriescombinatie. Via de keuken heb je toegang tot de zijtuin.

Eerste verdieping
Via de hardhouten open bordestrap bereik je de eerste verdieping. Hier bevinden zich vier ruime slaapkamers, waarvan twee aan de voorzijde met eigen wastafels. De slaapkamer aan de zijkant van de woning is voorzien van een grote dakkapel en een wastafel. De royale slaapkamer aan de achterzijde heeft een vaste kastenwand en toegang tot een bergruimte. De badkamer is uitgerust met een dakkapel, ligbad, inloopdouche, dubbele wastafel en een handdoekradiator. Daarnaast is er een separaat toilet op de overloop.

Tuin en garage
De volledig gerenoveerde tuin rondom de woning is modern en onderhoudsvriendelijk aangelegd met meerdere terrassen (onderhoudsvriendelijk gevoegd) en kleurrijke beplanting. Het terras op het zuiden is voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm met hordoek, waardoor je optimaal kunt genieten van de zonnige ligging. In de tuin staan diverse fruitbomen, zoals appel-, pruimen- en walnotenbomen. Via een afsluitbare poort heb je toegang tot de royale garage, die ruimte biedt voor het stallen van auto's, fietsen en gereedschap. Deze ruimte is ook geschikt als klus- of hobbyruimte. De oprit biedt parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein.


Bijzonderheden

- Vrijstaande woning met veel leefruimte (170 m²)
- Royaal perceel met veel privacy
- Rustige ligging aan autoluw pad
- Omheinde tuin met fruitbomen
- Grote schuifpui naar de tuin
- Voorzien van 18 zonnepanelen uit 2024
- Authentieke houtkachel (niet in gebruik)
- Nabij basisscholen, winkels en uitvalswegen
- Royale garage en eigen oprit met parkeergelegenheid

Interesse? Neem contact op voor een bezichtiging!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 850.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1978 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 170 m² Perceeloppervlakte 685 m² Externe bergruimte 34 m² Inhoud 632 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Inloopdouche, Ligbad, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-09-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeeroppervlakte 34 m² (736 bij 466) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Toelichting onderhoud buiten dakgoten vernieuwd in 2022 Keurmerken Energie prestatie advies Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 7506 Oppervlakte 565 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Soest Sectie G Perceelnummer 9550 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

U kunt de brochure hier downloaden

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties